旅游资源类型多样的目的地，如何进行资源挖掘、筛选、重组？

在旅游资源开发中， 已有一定发展基础的地区（如婺源），可通过资源特色开发主导性旅游产品开拓旅游市场。 资源较为贫乏但区位和经济条件优越的地区（如深圳），可通过建设主题乐园、发展商务旅游来实现突围。但对于 旅游资源类型多样的地区，该如何进行资源的挖掘、筛选和重组，却常常成为困扰目的地发展的一大难题。

如果开发初期缺乏规划，对目的地资源特色挖掘不够，容易导致旅游定位不清晰、资源特色不突出、资源亮点不显著、产品结构不合理等严重问题，成为制约目的地资源有效开发利用和可持续发展的最大困境。

在全域旅游时代，旅游地的每一个要素都有可能激发消费者的旅游动机，这要求旅游地必须对区域内闲置或未得到最优配置的各类资源进行挖掘、合并、转移、重组，形成资源共享、品牌共建、综合统筹管理，以满足游客多元化的需求。

如皋市作为南通市唯一全域旅游示范区创建单位，旅游资源类型丰富，尤其是农业资源和文化资源特色显著。但在全域旅游新资源观下，各类资源特色都不够突出，单独进行旅游开发均存在发展瓶颈，旅游产品也亟待整合提升。 奇创在参与《如皋市全域旅游发展总体规划及行动计划（2018-2030）》中，面对如皋市旅游资源现状，探索目的地多类型旅游资源的整合开发路径。

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如皋市五大核心资源提炼及分析

通过详实的资源盘点和资源分析，规划提炼出如皋五类旅游核心资源，分别为历史资源、生态资源、长寿资源、红色资源和产业资源，整体呈现出“古、绿、银、红、金”五色如皋的资源特征。

古色如皋—历史资源

资源概况：一座文化底蕴深厚的千年古城；长江三角洲最早见诸史册的古邑；现存历史古建筑数量多，种类丰富。

市场竞合：古城古镇类产品开发热度高，而江苏是国内拥有国家历史文化名城、名镇最多的省份，历史文化类旅游资源市场饱和、竞争激烈。

开发导向：在保护的基础上，以市场需求为导向，导入现代化的业态，开启休闲时代古城生活新方式，赋予古城新生命力。

绿色如皋—生态资源

资源概况：中国花木盆景之都；生态环境优美，河网发达，多类特色古树；南通市森林覆盖率最高的城市。

市场竞合：江苏主打“水韵风情”，生态类旅游景区众多；如皋村庄生态资源同质化，区域影响力有限。

开发导向：可依托现有生态资源，导入游乐、休闲等游憩项目，打造水上夜景，同时完善周边相关配套设施。

银色如皋—长寿资源

资源概况：世界长寿之乡，长寿文化源远流长：众多寿文化遗迹、长寿大师；三大长寿专著、三大长寿传奇、三大长寿逸事、三大长寿民俗。

市场竞合：具有世界级的品牌优势，但缺乏世界级的产品转化。

开发导向：进一步包装长寿资源，开发长寿节庆活动，深度挖掘长寿美食、长寿专著、长寿民俗等长寿文化内涵，丰富旅游业态，开发多层次的旅游产品。

红色如皋—红色资源

资源概况：华东红色革命的摇篮，红十四军诞生地；红十四军纪念馆被评为4A级景区；其他众多红色旅游资源点。

市场竞合：以党政公务客源和学生客源为主，管理模式传统，创新力度不足，红色旅游产品面临转型升级、市场受众有限的发展瓶颈问题。

开发导向：可推出纪念日、红色系列主题活动，进一步激活红色旅游市场，引进现代科学技术，提升展示水平，结合特色产业，丰富红色旅游产品。

金色如皋—产业资源

资源概况：连续多年列入全国县域经济百强县；拥有国家经济技术开发区、国家一类开放口岸、国家保税物流中心、国家级农业科技园核心区等多个产业开发平台。

市场竞合：市场上存在着农业旅游、文化旅游、工业旅游等旅游新兴业态，产生了农事体验、科普休闲等各类产品，而如皋“旅游+产业”处于初级阶段，缺乏有效融合。

开发导向：可结合农业、长寿文化等特色内容，打造多种旅游项目，丰富旅游体验。

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目的地多类型资源的整合方向

面对繁杂多样的旅游资源类型，可从文化、市场、政策等角度切入，寻找最适合目的地的资源整合方向，从而形成具有文化感染力、市场影响力和政策推动力的旅游核心卖点。在突出特色、共生多赢、竞争合作、可持续利用的原则上，规划提出如皋旅游发展应该打组合拳，以“乐的享受、养的目的”为导向，围绕长寿养生概念，以长寿养生统筹历史、生态、红色、产业等资源发展，形成如皋旅游的核心卖点。

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从文化角度提炼城市气质

文化是旅游的灵魂，是丰富旅游产品内涵的关键因素。目的地旅游资源的整合应着重培养本土特色文化氛围，充分挖掘当地文化内涵，紧密结合旅游与文化，大力提高旅游产品的文化品位。区域文化旅游资源往往具有独特性和原真性，从文化的角度对城市气质进行提炼，有助于深度挖掘目的地特色，增添目的地的神秘性、体验性和创新性，是实施资源整合、特色开发的一种有效途径。

综合如皋人古今生活方式的演变和偏好，提炼得到如派生活文化内涵——“养、慢、乐、雅”。快乐生活、长寿人生是如皋人的生活写照，爱享受、会玩乐是如皋人的生活态度，由此可提炼出如皋“乐养”的资源特质。

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从市场角度寻求资源卖点

当前我国旅游业从高速旅游增长阶段转向优质旅游发展阶段，寻找纯真的快乐、追求安逸的享受，已逐渐成为游客消费升级的重要推手。旅游市场消费升级，要求区域旅游发展要以游客需求为导向，提升旅游文化内涵和附加值。为了迎合新需求，市场上产生了自驾游、康养游、乡村游、文创游、购物游、运动游等新兴业态，呈现出强体验、新玩法、高科技、精细化的产品共性，反映出高颜值、精运营、微度假的产品趋势。

如皋现有旅游产品以观光旅游为主、休闲度假产品少，旅游产品以浅层次开发为主，产品类型单一，游客消费水平较低。从市场需求角度看，需重点补充休闲度假、夜间休闲娱乐项目等留客消费业态，整合盘活全域资源，开发全年度、全天候的旅游产品。由此， 规划提出将长寿品牌年轻化，扩展长寿文化内涵，吸收当前健康文化、养生文化等精华内容，推动如皋品牌全面升级，领跑中国乐养休闲度假目的地。这既能巩固和开拓如皋旅游市场，又能通过引进大企业、大项目，促进旅游基础设施建设和旅游品牌形象的推广，从而实现旅游资源的整合。

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从政策角度对接产品导向

以政策为导向，有助于目的地把握发展机遇，享受政策红利，精准结合政策倾向，合理定位产品导向。国家大力推进全域旅游发展，旅游从“景点旅游”向“全域旅游”转变，而如皋市作为南通市唯一全域旅游示范区创建单位，更是迎来了重大发展机遇。此外，中共“十八大”将“健康中国”提升为国家战略，如皋市可充分利用“长寿乡”品牌，精准对接健康中国战略，开发养生养老、健康旅游产品。

在此政策背景下，规划提出用“养”承接健康中国等战略，通过更具战略前瞻性的旅游方式，升华“长寿之旅”。用“乐”导入市场，解决略显老态“养生概念”问题，同时“乐”又具有良好的延展性，与全域旅游发展契机相吻合，可借此扩展中高端的康体概念内涵，进而创新“养生旅游”，吸引更广范围的旅游客群，也能充分体现如皋“乐养”资源特质。

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目的地多类型资源的突围路径

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品牌整合，打造“闲情偶寄”的乐养如式生活

品牌整合可打造兼具文化烙印的生活范式，为旅游产品注入灵魂。品牌特色是旅游资源生命力之所在，旅游资源的整合必须重视资源特色的突显。基于目的地的典型旅游资源，进行差异化的品牌定位，树立独特鲜明的目的地品牌形象，并在品牌统领下拓展各类旅游要素和旅游产品的建设，提升旅游品牌支撑力度，最终实现目的地的品牌化发展。

基于如皋“中国最佳乐养生活目的地”的旅游总体定位，规划依托如皋长寿文化特质，构建了一种如皋生活范式——“两粥一饭”式长寿餐饮、“闲庭一梦”式旅居生活、“茶禅一味”式颐养活动、“听曲造景”式娱乐体验等等。在“乐养”如式生活的品牌统领下，通过长寿食、舒适住、便捷行、休闲游、安心购、尽情娱旅游六要素，营造出主客共享的城市氛围，让游客亲身感受如皋居民的日常生活，领略如皋的当地民俗风情，深度体验如皋特色文化内涵，尽享一场身心放松的“乐养”闲适之旅。

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产品整合，构建面向市场的核心产品体系

产品整合可把握市场消费时尚与潮流，塑造目的地的核心吸引力。旅游产品是旅游吸引力的主要源泉和市场竞争的核心，作为旅游资源的最直接体现，其结构合理性及开发建设的规范性，是旅游资源整合的关键。在充分整合目的地各类旅游资源的基础上，需高端定位，科学谋划，找到契合市场的突破点，同时注意主题的理性延伸、合理创新，给旅游产品注入新的活力。

围绕如皋“都市乐养产品体验”策划主线，规划用新产品、新业态、新体验来对接新市场、新机遇，突出白领、亲子、亲老三大产品卖点，打造了“年轻态欢乐旅游产品”和“健康派乐活旅游产品”两大旅游产品。前者主要面向中青年群体、儿童群体，通过培育生态的、时尚的、健康的旅游新业态，满足亲子客群需求，推动如皋从观光游向美食品尝、农事体验、体育休闲等休闲度假游转变。后者则主要面向中老年群体，以“欢乐养老”为开发理念，集聚旅游吸引物、医疗、养老地产、智慧养老等上下游产业链，打造让老年人追忆童年、重获青春、疗养身心的特色旅游产品。

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线路整合，布局特色鲜明的内外游线网络

线路整合可借势优质旅游资源，助力旅游产品走进游客视野。利用旅游资源在区位、交通和功能上的联系，目的地可根据不同游客的线路偏好和旅游资源的不同特色，将分散的旅游资源组织起来，包装成旅游线路整体推出。旅游线路作为一项服务，通常以交通作为主要动力，串联着旅游活动的各个环节，在跨空间的旅游资源整合中，发挥着不可替代的作用。

规划结合不同的主题特色，从区域和内部两个尺度分别对如皋的旅游线路进行了整合，串联成主题特色鲜明的内外游线网络。内部游线上，依托如皋特色旅游资源，根据不同的主题，结合交通出行方式，打造1条巴士观光路线（如皋印象主题）、1条水上路线（龙游湿地主题）、2条自驾路线（乡村自驾主题、如派生活主题）、2条骑行路线（古城追忆主题、滨水环岛主题）。

区域游线上，立足扬子江城市群的打造、沿江高铁环打造等战略机遇，联动扬子江城市群，打造“扬子江沿江环线游”；面向上海及长三角地区的休闲禅养游客，打造“南通禅养休闲两日游”；面向苏中、苏北及周边地区游客，打造“上海+苏州+无锡+如皋+南通五日游”，即“上海大都市圈五日游”。

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产业整合，开创共建共兴的产旅融合局面

产业整合可发挥产业联动效应，带动区域经济的全面发展。在一定区域内，以旅游业为优势产业，通过旅游业与多种产业之间的交叉渗透和产业之间的资源要素重组，创新旅游业态，形成泛旅游产业，也是实现旅游资源整合的有效路径之一。通过旅游相关产业横向拓展、旅游要素产业纵深发展，旅游产业链条得以不断延伸，有助于提升旅游相关产业的消费领域和服务水准。

结合大物流、大数据、大健康、大农业、大制造等城市产业发展战略，如皋不断拓展丰富“旅游+”的对象、内容和方式，积极发展各种新业态新模式，加快实现旅游业从“门票经济”向产业经济转变。规划提出重点推进“旅游+农业”、“旅游+工业”、“旅游+文化”、“旅游+康养”四类产旅融合，优先建成一批产旅融合示范点，充分发挥示范点的带头作用，同时以多个特色产业为补充，构建了如皋产旅融合新体系，助推如皋全域旅游迈上新台阶。

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配套整合，营造主客共享的乐养环境格局

规划结合如皋“乐养”资源特色，全面推进“欢乐如皋城”城市建设，从城市景观改造、美丽乡村建设，休闲业态提升三大方面全域营造乐养休闲配套，提升如皋休闲生活城市气质，进而构建了“生态乐城——养居田园——休闲体验点”的乐养环境格局。此外，按照资源旅游化、建设标准旅游化的总体思路，通过景观节点建设工程、景观轴线提升工程构建了城市景观系统；通过立面改造、五水共治等环境整治工程提升了如皋乡村旅游环境；通过“四所一场”基础工程、“三馆三点”提升工程培育了多个社会资源访问点，大大丰富了如皋城市休闲业态。

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结语

区域旅游资源兼具整体性、关联性、多样性等复合属性，其整合开发是一个系统繁杂的工程，受到资源类型、开发阶段、市场环境、政策支撑等多重内外因素的共同影响。对于多类型旅游资源的目的地而言，可从文化、市场、政策三个角度寻找整合方向，同时可借助品牌整合、产品整合、线路整合、产业整合以及配套整合五大路径，实现该区域旅游资源价值最大化和综合效益最大化。

在丰富旅游客体、完善旅游业态、拓宽旅游空间结构和促进旅游业转型升级等方面，旅游资源整合都起着举足轻重的作用。然而，没有哪一种开发模式可以一蹴而就。在目的地的开发实践中，需因地制宜，根据具体情况选择合适的方向和路径，构筑多层次的功能互补的旅游产品体系，最终促进区域旅游产业向结构化、高度化方向发展。

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