甘坑客家小镇，华侨城集团投资500亿打造的“中国文创第一镇”

甘坑客家小镇有着350多年的历史，在这里，不仅有200年传承的客家凉帽，更有新老客家文化的水乳交融，既有满载古镇记忆的“古风景”，历史故事，又不乏文博会期间全新推出、创意十足的“新地标”。

项目简介

位置：深圳龙岗区的布吉；

面积：占地面积为230.96公顷；

介绍：2016年5月，华侨城文化集团入驻甘坑，投资500亿元，采取与政府、村民和村股份公司合作，以创意、管理和资本介入，通过IP文创形象、VR内容科技产业、古镇生态旅游和旧城改造实现产城游一体化，传统遇见未来，打造深圳文创IP旅游新地标，进而成为“中国文创第一镇”。

甘坑客家小镇是华侨城集团与益田集团联手打造的首个古镇旅游商业，为益田商业集团与华侨城子公司华侨城文创公司合作的轻资产管理输出项目，益田将负责甘坑小镇商业部分的运营和管理。

项目背景

史载：“柑坑山：在七都，周四十余里，瑶人居之，多产赤竹。”柑坑即今日甘坑，从明朝至清康熙年间，甘坑一直是瑶族的聚居地。来自粤东梅县、长乐（今五华）、兴宁等地的大量客家人迁徙至此，成为客家人主要聚集地之一。

史料里的“赤竹”即为制作凉帽的主要原材料，甘坑的客家人用赤竹做成凉帽，用于遮阳挡雨，还是很好的装饰，成为客家人的一大标志。

IP——小凉帽

2016年，华侨城文化集团入驻甘坑客家小镇，通过挖掘当地非物质文化遗产客家凉帽，打造富有甘坑本土文化特色的原创IP小凉帽，将传统文化以现代的、科技的表达方式鲜活起来。以小镇为载体导入可体验的文化内容，包括小凉帽主题酒店，主题乐园，主题农场等再现自然和谐的现代生活方式，让游客在甘坑客家小镇穿越传统，遇见未来。

以当代的文化表达语言与小镇文旅生活呼应，找到了文化与市场有机融合的道路，通过IP Town模式，形成小凉帽IP完整产业链，从小说、绘本、动画，再到主题乐园、主题酒店、主题农场，直至300多种主题衍生产品的同步推出。

项目业态

甘坑客家小镇以一条主街作为贯穿项目的主轴，分为4个街区。

四个街区分别为 文创区、美食区、主街区、亲子娱乐区。

文创区集结了各类创意产品，美食区汇集客家的珍馐美味，主街区以轻餐、大餐等餐饮业态为主，亲子娱乐区则是以全国第一座原创主题IP的VR体验乐园—V谷乐园和占地4万平方米的小凉帽农庄为主导，让人们可以一次体验到以“科技”、“生态”为特色的娱乐业态。

发展优势

资源优势——保留甘坑小镇历史风貌、传统文化

甘坑小镇的历史风貌以及传统文化将被完整保留下来，且会充分挖掘利用其非物质文化遗产，培育独特文化标识和甘坑小镇精神，增加文化自信；并依托文物古迹、特色商业、传统民居等历史空间，打造居民文化生活的核心节点。

政策优势——打造千亿级文创IP示范基地

随着“东进战略”的实施，布吉将大力推动其优势产业——文化产业的发展。华侨城甘坑新镇作为计划街道支柱产业中“一城一村”的代表，以“文化+旅游+城镇化”作为发展模式，力争五至八年建成年 GDP 上千亿的文创产业示范基地，并与周边产业形成互动的特色小镇。

客群优势——周边居民+深圳城市居民+旅游客群

甘坑客家小镇周边产业园区云集，将惠及周边60万居民。深圳 2000万人口，皆为项目潜在目标家庭客群。此外，华侨城集团在深圳拥有“东部华侨城”、“世界之窗”、“欢乐谷”、“锦绣中华”四大旅游景区，年客流量逾 3000 万，通过景区联动，实现客流共享。

发展借鉴

1、本地文化IP做主导

在中国景区越来越同质化的前提下，文化，是放大景区IP的最好手段，甘坑IP小凉帽唤醒古村落、让传统文化活起来、潮起来；

2、创新产业导入

小镇导入和培育具有高科技含量和高艺术水准的原创文化内容产业，形成高端文化创意产业园区，带动“文化+”相关的科技、旅游、商业、生态、农业、教育、家居等现代新型城镇化产业的转型升级和快速发展；

3、精准的业态布置

甘坑的日常游客市场是面向深圳等周边城市的本地市场，基于市场所需的消费需求和特点的业态布置是维持小镇活力之关键。

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