特色小镇如何保持“独特性”？

特色小镇，发端于浙江，扩散至全国，已然成为中国经济转型升级的重要载体。小镇建设工作，也被国家提到了新型城镇化的突出位置。

2016年10月14日，住建部公布第一批中国特色小镇名单，涉及32省份共127个，第二年8月，又公布了第二批276个全国特色小镇名单。根据规划，2020年前将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。

在此期间，全国掀起了“特色小镇”投资热潮，特色小镇的类型也变得丰富多样。然而，伴随着时代的发展，许多盛极一时的特色小镇，因为没有“特色产业”的支撑，已经沉寂没落，最先开发特色小镇的浙江省，也对一些缺乏竞争力的特色小镇进行了降格或淘汰。

于特色小镇而言，机遇之下，仍面临不少挑战。可以说，想要将旅游、文化、康养、体育、科技等业态融入小镇，实现生态、生产、生活的三生融合，走出一条特色的人居新发展之路，并非一件易事。

对此，在打造特色小镇方面颇有成就的绿城小镇集团，联合产业链上下游圈层资源，以一场论坛进行了深入探讨，并成立中国小镇产业联盟。

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特色小镇的时代新机遇在哪？

9月27日，2019中国小镇产业高峰论坛暨绿城小镇产业联盟启动仪式，在舟山长峙岛如心小镇成功举办。该论坛由绿城小镇集团主办，旨在研讨小镇新业态，共享小镇新机遇，以此推动小镇产业的可持续发展、探索区域创新体系的构建。

现场，针对我国小镇的发展历程、小镇产业的新机遇、绿城·舟山长峙岛的整岛开发等问题，相关领域的专家和企业负责人展开了讨论。

在原住建部政策研究中心主任秦虹看来，小镇有“成本低”和“生态化”两大优势，能满足现代企业和现代人的需求，同时小城镇发展，是国家城镇化的重要一环，可构建城镇化发展的新格局。

对此，亿翰智库董事长陈啸天持类似观点。他认为，小镇内生的三个基本条件分别是区域自主造血功能、周边群体自我价值实现、立体化价值联动成型。

“产业和小镇都承担了国家的社会功能，必然涉及到社会的管理，必然涉及本土文化的管理，是一个生态圈的问题，即：社会管理生态圈、文化传承生态圈、经济建设生态圈”。

绿城小镇集团舟山项目群执行总经理毛岳军则表示，绿城小镇集团打造生活小镇，既是配套，又是产业，是由N个中心组成的，是围绕小镇居民的基本生活需求，及外来旅客的吃喝玩乐住需求打造的，其使命、愿景是创造美好的生活。赢商网了解到，正是在“创造美好的生活”这一愿景下，绿城小镇集团于2009年正式启动长峙岛开发，历经十年时间，致力于将其打造成中国东海岸最具国际范的生活小镇。

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一体化主导开发下，

如心小镇商业街十月全面开街

一座小镇，一生如心。

作为绿城集团集20年造城经验首献舟山的小镇作品，绿城·舟山长峙岛如心小镇经过十余年一体化主导开发建设，最大程度保留了原乡生态。

继2014-2015年的“国际养老小镇”、2016年的“生活小镇”、2017年的“教育小镇”、2018年的“学乐小镇”等定位后，2019年，绿城小镇集团将长峙岛定位为“如心小镇”，并为此打造了商业生活中心、教育中心、康养中心、旅游文化中心、科创中心、智慧中心。

其中，作为小镇的重要生活配套，如心小镇的商业生活中心依托小镇整岛一体化开发优势，整体规划业态、招商，汇聚了超市、餐厅、银行、菜场等一系列的便民商业。据悉，如心小镇的核心商业区为5.3万方，由1.8万方香樟湖广场和3.5万方如心广场组成，集结了约50家商户。

2018年10月，如心广场提前展示，生活馆全新启幕，先期6家商业投入运营。目前，如心广场内，星巴克、英派斯、凯虹Hello城市超市已经正式开业，“十一”期间，小镇中心商业街全面开启，保利国际影城、巧虎童玩中心、肯德基等一线大牌商家将迎来盛大开业。其中：

• 保利国际影城为舟山首家IMAX影城；
• 巧虎欢乐岛，面积共计约1800平方米，是国内面积最大的巧虎乐园。

根据如心小镇的规划，2021年9月，随着国际幼儿园开学，西部商业副中心将投入使用，2023年10月，东部商业副中心投入使用。

资料显示，如心小镇位于舟山城市发展的主轴线上，全岛有三座大桥与各方相连接。9月28日零时，连接舟山与长峙岛的新城大桥实现双桥通车，如心小镇通往宁波、杭州、上海的交通随之更加通畅，其商业价值也将进一步凸显。

此外，预计2020年底，长峙岛整体交付将达到六千户，人口达到3万人，商业潜力将得到进一步挖掘。

- 结语 -

特色小镇的“特”在于理念求新、产业独特、功能复合、生态宜人、创意引领，且功能复合为重要的指标。

绿城·舟山长峙岛如心小镇，不仅拥有丰富的湖山海自然资源、一线商业配套，还拥有极其丰沛的教育资源，以绿城教育奇妙园、舟山绿城香芸育华幼儿园、舟山南海实验学校长峙校区、舟山绿城育华（国际）学校、浙江海洋大学、绿城颐乐园6大高品质教育资源为依托，争创以“全龄、全时、全维、全域、全面”为理念的全生命周期的理想生活小镇。

不止如此，绿城小镇集团旗下还集结了滨海旅居生活小镇“蓝湾小镇”、身心灵健康增值小镇“安吉桃花源”、始创中国城市耕读小镇“桃源小镇”、城市慢生活小镇“莫干山观云小镇”等，力求打造一处“比城市更温暖，比乡村更文明”的地方，为中国特色小镇发展不断提供新思路。

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