康养产业三大开发要点及案例！

在“健康中国”正式成为中国发展核心理念的背景下，康养产业将在未来20年迎来重大发展机遇期。同时，伴随“健康中国2030康养规划纲要”的落地，中央政府于近一年来出台了一系列政策，从多个方面鼓励地方开展“康养产业”建设。国家战略正在呼唤“康养产业”的积极发展，“康养产业”将成为下一步中国各地健康水平整体提升和经济发展的主流特色发展模式之一。

一、建设康养项目的三大主流模式

1、天然资源引领--健康养生项目

其特点是依托当地的资源禀赋，如自然、生态、人文、历史和文化等，打造以优势资源为主题引领特色的健康养生项目。

此类项目的建设发展对业态的区别化定位、特色元素打造及长期运营能力均有特殊要求。其核心业态将以休闲养生、文化娱乐、休闲观光、生态农场和医疗旅游为主。

2、产业科技驱动--健康科技项目

其特点是当地具有较强的生命科学或大健康产业，以此为基础和发展引擎，依托现有产业及人才基础，打造具备科技价值含量特色的健康科技项目，而且多具有或毗邻较为优质的大学和科研资源。

此类项目的打造对于吸引、聚集和协同产业及人才落地的能力有特殊要求。其核心业态将以生物科技、医药研发、创投孵化、教育科研和医疗服务为主。

3、医疗服务导入--医疗健康项目

其特点是依托当地特定的自然环境与交通辐射能力，规划、导入和构建优质、综合性的医疗健康服务体系，服务当地及所辐射、吸引的特定医疗服务受众或老龄人群，打造以医疗健康服务为特色的医疗健康产业。

此类项目对吸引优质合作伙伴、构建较强的医疗品牌及长期高品质运营能力有着特殊的要求。其核心业态体现为医疗服务、康复护理和养老养生为主，养老将是亮点。

二、康养产业三大开发要点

(一)根据自身特色，确定乡村开发类型

如果乡村本身有著名的地理标识性农产品，可以根据农产品开发系列美食康养;有些长寿村用有长寿文化基础，倡导食养、药养、中医等健康养生，结合养老民宿，发展中长期的家庭养老机构，适合作田园长寿文化康养开发等等。

(二)无特色资源，植入相关特色与功能

对于无明显特色资源的乡村，可以进入康养资源，通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老型的开发。例如，生态养生型要求有较好的环境基础，后期要改善和维护乡村生态环境，同时培育和引导养生养老产业进驻，发展养生产业，进行生态养生型开发;医养结合型需导入医药产业，形成医药种植产业链或形成医药产业小镇等。

(三)强化健康主题，进行多元化开发

乡村康养产业必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

三、典型案例——武当山太极湖

(一)项目地点：位于太极湖生态文化旅游区的西北段，处于旅游度假板块的尽端，坐拥秀美的山水自然环境，是该版块地形空间最为丰富，景观视觉最佳的区域。优越的自然生态环境、位于大武当“龙首”的地理位置等等有事决定其统领全区的功能地位。

(二)项目概况：武当山太极湖生态文化旅游区由太极湖新区和太极湖旅游区组成，太极湖新区重点发展的是旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学校和高档居住区等项目;太极湖旅游区包括旅游度假板块、水上游览板块和户外休闲板块，重点建设太极小镇、武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议中心等项目，是集旅游观光、休闲娱乐、养生养老、度假于一体的综合度假区。

(三)项目特点：依托武当山的道教文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业。

(四)项目的发展优势:

1.与武当顶遇相辉映的地理环境:大山--大水，武当历史文化遗产--本枢新遗产。

2.大武当山浓厚的宗教、艺术，历史文化底蕴，打造为集当代多元文化交流、建筑艺术于一体的区域。

3.充足、自由的发展空间，为规模性的文化交流、展示活动提供硬件基础，高质量的空间与实体环境。

4.湖光环抱下的原生态山林地貌，运用当代建筑科技，将建筑空间自然“嵌入”环境，形成“天人合一”的现代建筑群落风貌。